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[[{{Pathnav|法学]]＞[[|民事法]]＞[[|民法]]＞[[|コンメンタール民法]]＞[[|第2編 物権 (コンメンタール民法)]]}}
==条文==
==参照条文==
*[[建物の区分所有等に関する法律第11条]]（共用部分の共有関係）
*[[]]
==判例==
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=55963&hanreiKbn|label=02 家屋明渡請求]（最高裁判例 |date=昭和25年12月19日）}}
*:不動産の不法占有者は、「第三者」には当らない。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=57204&hanreiKbn|label=02 行政行為取消請求]（最高裁判例 |date=昭和28年02月18日）}}自作農創設特別措置法3条1項
*[http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=56181 不動産所有権移転登記手続等請求] （最高裁判例 昭和30年7月5日）
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=76848&hanreiKbn|label=02 公売処分無効確認等請求]（最高裁判例 |date=昭和31年04月24日）}}
*:国税[[w:滞納処分]]による差押については、民法第177条の適用があるものと解される。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52841&hanreiKbn|label=02 所有権確認並びに所有権保存登記抹消手続請求](最高裁判例 |date=昭和33年07月22日)}}[[民法第668条]]，[[民法第249条]]，[[民法第252条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52825&hanreiKbn|label=02 土地明渡請求]（最高裁判例 |date=昭和33年08月28日）}}
*:時効により不動産の所有権を取得しても、その登記がないときは、時効完成後旧所有者から所有権を取得し登記を経た第三者に対し、その善意であると否とを問わず、所有権の取得を対抗できない。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52840&hanreiKbn|label=02 家屋収去土地明渡請求]（最高裁判例 |date=昭和33年10月14日）}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=54871&hanreiKbn|label=02 所有権確認並びに所有権移転登記履行請求]（最高裁判例 |date=昭和34年02月12日）}}
*:真正なる不動産の所有者は、所有権に基き、登記簿上の所有名義人に対し、所有権移転登記を請求することができる。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=54872&hanreiKbn|label=02 公売処分無効確認並びに所有権取得登記の抹消登記手続請求](最高裁判例 |date=昭和35年03月31日）}}旧国税徴収法(明治30年法律21号)10条，旧国税徴収法(明治30年法律21号)24条，行政事件訴訟特例法1条
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53536&hanreiKbn|label=02 建物収去土地明渡請求]（最高裁判例 |date=昭和35年06月17日）}}[[民法第176条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52942&hanreiKbn|label=02 登記抹消請求] (最高裁判例 |date=昭和35年11月29日)}}
*:不動産売買契約が解除され、その所有権が売主に復帰した場合、売主はその旨の登記を経由しなければ、たまたま右不動産に予告登記がなされていても、契約解除後に買主から不動産を取得した第三者に対し所有権の取得を対抗できない。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52985&hanreiKbn|label=02 所有権移転登記手続履行請求]（最高裁判例 |date=昭和36年07月20日）}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53661&hanreiKbn|label=02 家屋収去土地明渡請求]（最高裁判例 |date=昭和36年11月24日） }} 建物保護ニ関スル法律1条
**[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=65847&hanreiKbn|label=02 不動産所有権確認等請求](最高裁判例 |date=昭和37年12月25日)}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53697&hanreiKbn|label=02 登記抹消登記手続請求]（最高裁判例 |date=昭和38年02月22日）}}[[民法第249条]]、[[民法第898条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53734&hanreiKbn|label=02 所有権保存登記等抹消請求]（最高裁判例 |date=昭和38年05月31日）}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53048&hanreiKbn|label=02 建物収去土地明渡等請求]（最高裁判例 |date=昭和39年02月04日）}}[[民法第378条]]，[[民法第577条]]，[[旧借地法第10条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53059&hanreiKbn|label=02 第三者異議]（最高裁判例 |date=昭和39年03月06日）}}
*:不動産の遺贈と第三者。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53147&hanreiKbn|label=02 土地所有権移転仮登記抹消手続請求]（最高裁判例 |date=昭和39年11月19日）}}自作農創設特別措置法3条1項本文，自作農創設特別措置法11条
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=56275&hanreiKbn|label=02 抵当権設定登記抹消等請求]（最高裁判例 |date=昭和40年05月04日）}}[[旧不動産登記法第93条]]，[[旧不動産登記法第93条の6]]，[[旧不動産登記法第100条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53937&hanreiKbn|label=02 所有権移転登記等請求]（最高裁判例 |date=昭和40年09月21日）}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53871&hanreiKbn|label=02 所有権確認請求]（最高裁判例 |date=昭和41年11月22日）}}[[民法第162条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53881&hanreiKbn|label=02 土地所有権確認等請求]（最高裁判例 |date=昭和41年12月23日）}}自作農創設特別措置法30条
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=54027&hanreiKbn|label=02 第三者異議]（最高裁判例 |date=昭和42年01月20日）}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=55014&hanreiKbn|label=02 農地買収、売渡計画、同売渡処分の無効確認等請求]（最高裁判例 |date=昭和42年04月13日）}}町村制147条，地方自治法附則11条，自作農創設特別措置法40条ノ2 4項4号，自作農創設特別措置法41条1項1号
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=55045&hanreiKbn|label=02 建物収去、土地明渡請求]（最高裁判例 |date=昭和42年07月21日）}}[[民法第162条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=54084&hanreiKbn|label=02 所有権確認請求]（最高裁判例 |date=昭和43年08月02日）}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53977&hanreiKbn|label=02 不動産登記抹消登記等請求]（最高裁判例 |date=昭和43年10月31日）}}[[民法第601条]]、[[民法第612条]]、[[旧借地法第1条]]
*:自由競争の範囲を逸脱した背信的悪意者は、登記の欠缺を主張する正当な利益を有する第三者にあたらない。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=55098&hanreiKbn|label=02 強制執行の目的物に対する第三者異議]（最高裁判例 |date=昭和44年03月28日）}}[[民法第87条]]，[[民法第370条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=54075&hanreiKbn|label=02 家屋収去土地明渡請求] (最高裁判例 |date=昭和44年05月02日)}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53191&hanreiKbn|label=02 持分更正登記手続承諾請求]（最高裁判例 |date=昭和46年01月26日）}}[[民法第909条]]
*:相続財産中の不動産につき、遺産分割により権利を取得した相続人は、登記を経なければ、分割後に当該不動産につき権利を取得した第三者に対し、法定相続分をこえる権利の取得を対抗することができない。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52034&hanreiKbn|label=02 共有物分割請求]（最高裁判例 |date=昭和46年06月18日）}}[[民法第258条]]1項，[[民法第258条]]2項
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=51908&hanreiKbn|label=02 遺産確認等請求]（最高裁判例 |date=昭和46年11月16日）}}
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52056&hanreiKbn|label=02 通行権確認請求]（最高裁判例 |date=昭和47年04月14日）}}[[民法第210条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52636&hanreiKbn|label=02 建物収去土地明渡請求]（最高裁判例 |date=昭和47年12月07日）}}
*:建物の登記簿上の所有名義人にすぎない者は、たとえ、所有者との合意により名義人となつた場合でも、建物の敷地所有者に対して建物収去義務を負わないと解すべきである。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52024&hanreiKbn|label=02 建物収去土地明渡等請求および建物退去土地明渡等反訴請求](最高裁判例 |date=昭和48年09月18日)}} [[民法第388条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52074&hanreiKbn|label=02 所有権移転登記手続等請求]（最高裁判例 |date=昭和49年03月19日）}}[[民法第605条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=53328&hanreiKbn|label=02 建物収去等土地明渡](最高裁判例 |date=昭和53年09月29日)}} [[民法第388条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52503&hanreiKbn|label=02 建物収去土地明渡]（最高裁判例 |date=平成6年02月08日）}}[[民法第200条]]、[[民法第206条]]
*:甲所有地上の建物を取得し、自らの意思に基づいてその旨の登記を経由した乙は、たとい右建物を丙に譲渡したとしても、引き続き右登記名義を保有する限り、甲に対し、建物所有権の喪失を主張して建物収去・土地明渡しの義務を免れることはできない。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=62712&hanreiKbn|label=02 賃借権設定登記抹消登記手続](最高裁判例 |date=平成7年01月19日)}}[[建物の区分所有等に関する法律第1条]],不動産登記法第94条ノ2,不動産登記法第96条ノ2
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52520&hanreiKbn|label=02 公道確認等](最高裁判例 |date=平成8年10月29日）}}
*:二重売買において、背信的悪意者からの転得者でも、登記を完了した場合は、対抗することができる。
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52815&hanreiKbn|label=02 通行地役権設定登記手続等](最高裁判例 |date=平成10年02月13日)}}[[民法第280条]]*[http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=52793&hanreiKbn=02 不当利得返還]（最高裁判例 平成10年03月26日）
*{{最高裁判例|base=jhsp0030|id=52793|label=不当利得返還|date=平成10年03月26日}}
*[http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=52593&hanreiKbn=02 通行地役権確認等](最高裁判例 平成10年12月18日)[[民法第280条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=62433&hanreiKbn=02 各第三者異議事件]({{最高裁判例 |base=jhsp0030|id=52593|label=通行地役権確認等|date=平成1410年0612月1018日)[[民法第908条]],}}[[民法第985280条]]
*{{最高裁判例|base=jhsp0030|id=62433|label=各第三者異議事件|date=平成14年06月10日}}[[民法第908条]],[[民法第985条]]
*[http://www.courts.go.jp/search/{{最高裁判例|base=jhsp0030?hanreiid|id=52426&hanreiKbn|label=02 所有権確認請求本訴,所有権確認等請求反訴,土地所有権確認等請求事件](最高裁判例 |date=平成18年01月17日)}}[[民法第162条]]
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