民法第327条

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条文

（不動産工事の先取特権）

第327条

1. 不動産の工事の先取特権は、工事の設計、施工又は監理をする者が債務者の不動産に関してした工事の費用に関し、その不動産について存在する。
2. 前項の先取特権は、工事によって生じた不動産の価格の増加が現存する場合に限り、その増価額についてのみ存在する。

参照条文

• 民法第338条(不動産工事の先取特権の登記)　
• 民法第339条(登記をした不動産保存又は不動産工事の先取特権)　

判例

1. 配当異議事件(最高裁判例 平成14年01月22日)民法第338条2項

   不動産工事の先取特権の対象となるべき不動産の増価額が不動産競売手続における評価人の評価又は最低売却価額の決定に反映されていないことが同先取特権によって優先弁済を受けるべき実体的権利に与える影響の有無

   不動産工事の先取特権の対象となるべき不動産の増価額が不動産競売手続における評価人の評価又は最低売却価額の決定に反映されていないことは，同先取特権の被担保債権が優先弁済を受けるべき実体的権利に影響を与えない。

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前条: 民法第326条 (不動産保存の先取特権)

民法 第2編 物権 第8章 先取特権 第2節 先取特権の種類

次条: 民法第328条 (不動産売買の先取特権)

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