コンメンタール建物の区分所有等に関する法律

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建物の区分所有等に関する法律（最終改正：平成二〇年四月三〇日法律第二三号）の逐条解説書。

第1章　建物の区分所有

第1節　総則（第1条～第10条）

• 第1条（建物の区分所有）
• 第2条（定義）
• 第3条（区分所有者の団体）
• 第4条（共用部分）
• 第5条（規約による建物の敷地）
• 第6条（区分所有者の権利義務等）
• 第7条（先取特権）
• 第8条（特定承継人の責任）
• 第9条（建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定）
• 第10条（区分所有権売渡請求権）

第2節　共用部分等（第11条～第21条）

• 第11条（共用部分の共有関係）
• 第12条
• 第13条（共用部分の使用）
• 第14条（共用部分の持分の割合）
• 第15条（共用部分の持分の処分）
• 第16条（一部共用部分の管理）
• 第17条（共用部分の変更）
• 第18条（共用部分の管理）
• 第19条（共用部分の負担及び利益収取）
• 第20条（管理所有者の権限）
• 第21条（共用部分に関する規定の準用）

第3節　敷地利用権（第22条～第24条）

• 第22条（分離処分の禁止）
• 第23条（分離処分の無効の主張の制限）
• 第24条（民法第255条の適用除外）

第4節　管理者（第25条～第29条）

• 第25条（選任及び解任）
• 第26条（権限）
• 第27条（管理所有）
• 第28条（委任の規定の準用）
• 第29条（区分所有者の責任等）

第5節　規約及び集会（第30条～第46条）

• 第30条（規約事項）
• 第31条（規約の設定、変更及び廃止）
• 第32条（公正証書による規約の設定）
• 第33条（規約の保管及び閲覧）
• 第34条（集会の招集）
• 第35条（招集の通知）
• 第36条（招集手続の省略）
• 第37条（決議事項の制限）
• 第38条（議決権）
• 第39条（議事）
• 第40条（議決権行使者の指定）
• 第41条（議長）
• 第42条（議事録）
• 第43条（事務の報告）
• 第44条（占有者の意見陳述権）
• 第45条（書面又は電磁的方法による決議）
• 第46条（規約及び集会の決議の効力）

第6節　管理組合法人（第47条～第56条の7）

• 第47条（成立等）
• 第48条（名称）
• 第48条の2（財産目録及び区分所有者名簿）
• 第49条（理事）
• 第49条の2（理事の代理権）
• 第49条の3（理事の代理行為の委任）
• 第49条の4（仮理事）
• 第50条（監事）
• 第51条（監事の代表権）
• 第52条（事務の執行）
• 第53条（区分所有者の責任）
• 第54条（特定承継人の責任）
• 第55条（解散）
• 第55条の2（清算中の管理組合法人の能力）
• 第55条の3（清算人）
• 第55条の4（裁判所による清算人の選任）
• 第55条の5（清算人の解任）
• 第55条の6（清算人の職務及び権限）
• 第55条の7（債権の申出の催告等）
• 第55条の8（期間経過後の債権の申出）
• 第55条の9（清算中の管理組合法人についての破産手続の開始）
• 第56条（残余財産の帰属）
• 第56条の2（裁判所による監督）
• 第56条の3（解散及び清算の監督等に関する事件の管轄）
• 第56条の4（不服申立ての制限）
• 第56条の5（裁判所の選任する清算人の報酬）
• 第56条の6（即時抗告）
• 第56条の7（検査役の選任）

第7節　義務違反者に対する措置（第57条～第60条）

• 第57条（共同の利益に反する行為の停止等の請求）
• 第58条（使用禁止の請求）
• 第59条（区分所有権の競売の請求）
• 第60条（占有者に対する引渡し請求）

第8節　復旧及び建替え（第61条～第64条）

• 第61条（建物の一部が滅失した場合の復旧等）
• 第62条（建替え決議）
• 第63条（区分所有権等の売渡し請求等）
• 第64条（建替えに関する合意）

第2章 団地 (第65条～第70条)

第65条(団地建物所有者の団体)

第66条(建物の区分所有に関する規定の準用)

第67条(団地共用部分)

第68条(規約の設定の特例)

第69条(団地内の建物の建替え承認決議)

第70条(団地内の建物の一括建替え決議)

第3章 罰則 (第71条～第72条)

第71条

第72条

参考文献

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